Những điều cần biết khi lập dự toán phá dỡ nhà


Chi phí phá dỡ công trình là một trong những khoản chi phí lớn mà mọi chủ đầu tư và nhà thầu thi công phá dỡ đều quan tâm. Để hạch toán chi phí chính xác, bạn cần biết cách lập dự toán thật chi tiết. Dưới đây là những gợi ý cần biết khi lập dự toán phá dỡ nhà, mời bạn đọc quan tâm cùng theo dõi.

1. Vì sao cần lập dự toán phá dỡ nhà

Lập dự toán phá dỡ công trình là bước quan trọng trong quá trình hạch toán chi phí phá dỡ. Sở hữu cần tiến hành lập dự toán là để chủ đầu tư chủ động hơn trong việc dự tính và chuẩn bị kinh phí cần thiết cho việc phá dỡ nhà.

Việc lập dự toán tháo dỡ nhà giúp chủ đầu tư có phương án lựa chọn được đối tác chủ thầu thi công có đơn giá tốt nhất.

Đối với cá chủ thầu thi công phá dỡ, việc lập dự toán chi phí giúp tăng khả năng cạnh tranh thầu với các nhà thầu khác, tỷ lệ thắng thầu cao hơn.

Bên cạnh đó, một bản kế hoạch dự toán phá dỡ chi tiết sẽ giúp chủ thầu thi công tháo dỡ nhà phân bổ và kiểm soát chi phí hợp lý nhất.

2. Các hạng mục chi phí phá dỡ

Các hạng mục chi phí cần liệt kê khi phá dỡ nhà, phá dỡ công trình thông thường bao gồm các hạch mục sau.

Chi phí phá dỡ kết cấu gạch đá.

Chi phí tháo dỡ các thiết bị nổi.

Chi phí phá dỡ kết cấu bê tông, cột, móng, dầm, đà. Nên phân loại chi phí cho các kết cấu bê tông có thép và không có thép.

Chi phí phá dỡ nền gạch, nền xi măng, nền bê tông ốp gỗ.

Chi phí phá dỡ hàng rào, tường rào.

Chi phí dọn dẹp vệ sinh cho công trình.

Chi phí tưới nước cho tường nhà để hạn chế bụi trước khi thi công phá dỡ.

Chi phí che chắn công trình cần tháo dỡ.

Chi phí cho công nhân: tiền lương, tiền bảo hiểm, phụ cấp…

Chi phí máy móc phá dỡ.

Chi phí xin cấp phép phá dỡ công trình.

Chi phí vận chuyển công cụ dụng cụ phục vụ phá dỡ, chi phí vận chuyển vật liệu sau phá dỡ.

3. Lưu ý khi lập dự toán chi phí phá dỡ nhà cũ

Dự toán phá dỡ nhà cũ nên lập thật đầy đủ và chi tiết. Dự toán chi tiết bao nhiêu thì sai số so với thực tế càng nhỏ, việc chủ động tài chính sẽ thuận lợi hơn.

Mỗi hạng mục của dự toán chi phí cần nêu chi tiết khối lượng công việc cụ thể và mức chi phí cho hạng mục đó.

Việc lập chi phí chỉ được tiến hành sau khi khảo sát hiện trạng công trình cần phá dỡ để có bảng giá phá dỡ công trình chính xác, sai lệch ít so với thực tế.

Đối với những công trình ở trong ngõ hẹp cần phá dỡ thủ công, chi phí nhân công sẽ cao hơn rất nhiều, cần chú ý điểm quan trọng này.

Với một số công trình đặc thù, phần hạng mục chi phí có thể có thêm chi phí phá dỡ các hạng mục công trình dưới nước, diện tích mặt bằng…

Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được tư vấn thêm về việc lập dự toán phá dỡ nhà, hãy liên hệ với công ty xây dựng TAM HOA để được hỗ trợ. Chúng tôi với kinh nghiệm trên 10 năm chuyên thi công phá dỡ công trình tại Hà Nội tin chắc sẽ giúp bạn có một bản dự toán chính xác và hoàn chỉnh nhất.

Mọi chi tiết vui lòng truy cập:

Website: https://tamhoa.com.vn/

Hotline: 0367.222.111
Dịch vụ liên quan
Đào móng nhà
| 
Văng chống nhà
Ép cọc
Ép cừ
Khoan cọc nhồi